Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 1932 errichtet und über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Gespür für Qualität kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute als stilvolles Refugium für höchste Ansprüche.
Auf einem beeindruckenden, 2.334 m² großen Grundstück entfaltet sich ein parkähnlich angelegtes Areal, das seinesgleichen sucht. Eine malerische Lindenallee, gewachsener Baumbestand schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Eleganz. Der großzügige, mit einer Wärmepumpe beheizte Pool (ca. 12,5 m x 3,9 m) fügt sich nahtlos in dieses exklusive Gartenensemble ein und lädt zu entspannten Stunden auf höchstem Niveau ein. Zahlreiche liebevoll gestaltete Rückzugsorte machen das Grundstück zu einer privaten Oase – ein Ort, an dem sich Lebensqualität täglich neu definiert.
Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen sowie die großzügigen Wohnbereiche garantieren eine optimale Sonnenausrichtung und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumstruktur. Die ca. 250 m² verteilen sich auf zwei Geschosse. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das stilvolle Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Bürotrakt mit Galerie und ein Gäste-WC. Als Bodenbelag wurden hochwertige italienische Fliesen verbaut. Das gesamte Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, zwei Bäder sowie einen begehbaren Ankleidebereich und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten auf höchstem Niveau. Die Bäder verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über Dusch-WCs mit Bidetfunktion. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Badezimmer dar: Ein integrierter Wäscheschacht ermöglicht den direkten Transport der Wäsche in den Waschraum im Erdgeschoss – eine ebenso praktische wie elegante Lösung für den Alltag.
Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine im Keller installierte Wasserenthärtungsanlage, die für eine spürbar bessere Wasserqualität sorgt und gleichzeitig Leitungen sowie Haushaltsgeräte nachhaltig schont.
Ein weiteres Highlight sind die ca. 240 m² großen Nebengebäude mit Lager- und Garagenflächen, die auch gewerblich genutzt werden können. Ob Atelier, exklusive Werkstatt, Showroom oder individueller Hobbybereich oder mögliche Wohnausbaureserve – hier eröffnen sich nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch großzügige Stell- und Abstellflächen, die selbst höchsten Anforderungen – etwa für Wohnmobil, Boot oder mehrere Fahrzeuge – gerecht werden.
Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.
Wohnflächenangaben:
Erdgeschoss
Eingangsbereich: 16,92 m²
Badezimmer: 17,31 m²
Schlafzimmer: 34,62 m²
Treppe/Flur: 15,92 m²
Küche: 17,39 m²
Kinderzimmer
Wohnzimmer: 32,48 m²
Wintergarten: 21,55 m²
Zimmer 1: 13,12 m²
Obergeschoss
Flur/Treppe; 9,07 m²
Schlafzimmer: 14,20 m²
Ankleidezimmer: 3,08 m²
Badezimmer 1: 6,75 m²
Kinderzimmer: 22,79 m²
Badezimmer 2: 9,37 m²
Spielzimmer: 15,13 m²
Gesamte Wohnfläche: 249,74 m²
Gesamte Nutzfläche: 238,58 m²
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