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IMMOBILIE VERKAUFEN IN OLDENBURG
Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg verkaufen und wünschen sich eine professionelle Begleitung? Wir unterstützen Sie von der fundierten Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Bewertungsrechner
Ihr rennomierte und
zertifizierte Immobilienmakler:
IMMOBILIENVERKAUF MIT REGIONALER EXPERTISE
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer realistischen Einschätzung des Marktwerts und einer Vermarktung, die zu Ihrer Immobilie passt. Wenn Sie Ihre Immobilie in Oldenburg verkaufen, begleiten wir Sie persönlich und mit fundierter Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes.
Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Wir bewerten Ihre Immobilie anhand ihrer Lage, Ausstattung, ihres Zustands und aktueller Marktdaten aus Oldenburg. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für die weitere Verkaufsstrategie.
Wir präsentieren Ihre Immobilie ansprechend und zielgruppengerecht. Dabei sorgen wir dafür, dass die besonderen Stärken Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks sichtbar werden und qualifizierte Kaufinteressenten gezielt angesprochen werden.
Von der ersten Beratung über Besichtigungen und Verhandlungen bis zum Abschluss behalten wir den gesamten Verkaufsprozess im Blick. So können Sie Ihre Immobilie in Oldenburg verkaufen, ohne sich selbst um jeden einzelnen Schritt kümmern zu müssen.
Dabei stehen wir Ihnen jederzeit als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Unser Prozess
Ein Immobilienverkauf muss nicht kompliziert sein. Mit einem klar strukturierten Ablauf begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss und sorgen in jeder Phase für Transparenz.
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Verkaufsziele kennen. Gemeinsam besprechen wir die Ausgangssituation, beantworten Ihre Fragen und legen die nächsten Schritte für den Verkauf fest.
Wir ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis anhand der Eigenschaften Ihrer Immobilie und der aktuellen Marktsituation in Oldenburg und Umgebung.
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, sprechen geeignete Interessenten an und koordinieren die Besichtigungen. Anfragen und Kaufinteressenten werden dabei sorgfältig betreut.
Wir begleiten die Verhandlungen und koordinieren die notwendigen Schritte bis zum Abschluss. So können Sie Ihre Immobilie in Oldenburg verkaufen und behalten während des gesamten Prozesses einen erfahrenen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Erfahrungen unserer Kunden aus Oldenburg und Umgebung.
Hinter Krüger Immobilien steht ein eingespieltes Team mit langjähriger Erfahrung im Immobilienverkauf. In den vergangenen zehn Jahren haben wir mehr als 500 Immobilien erfolgreich verkauft und Eigentümer in Oldenburg, Bremen und Umgebung persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.
Unsere Erfahrung reicht von mehreren Jahren beim sechstgrößten Immobilienmakler Deutschlands, der Wüstenrot Immobilien GmbH bis zur späteren Kooperation mit Living Immo. Mit Krüger Immobilien gehen wir heute unseren eigenen Weg und verbinden fundierte Marktkenntnis mit persönlicher Beratung und moderner Immobilienvermarktung.
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) verfügen wir zudem über besondere Fachkenntnisse, die gerade bei anspruchsvollen Verkaufssituationen wichtig sind. Digitale Tools wie modernes Homestaging, 360-Grad Rundgänge und Drohnenaufnahmen unterstützen uns dabei, Immobilien professionell zu präsentieren und gezielt zu vermarkten.
Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Oldenburg, zur Immobilienbewertung sowie zum Kauf und Verkauf von Immobilien.
Ja, beim Verkauf einer bestehenden Immobilie ist grundsätzlich ein gültiger Energieausweis erforderlich, sofern keine gesetzliche Ausnahme greift. Nach § 80 GEG muss der Energieausweis den Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und dem Käufer nach dem Vertragsabschluss übergeben werden. Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig. Für Baudenkmäler können Ausnahmen von diesen Pflichten gelten. Liegt bei der Veröffentlichung einer Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vor, müssen außerdem die vorgeschriebenen energetischen Angaben nach § 87 GEG in die Anzeige aufgenommen werden.
Der Kaufpreis wird in der Regel nicht direkt beim Notartermin gezahlt, sondern erst dann, wenn die im Kaufvertrag festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind. Dazu gehören beispielsweise die Eintragung der Auflassungsvormerkung, notwendige Genehmigungen und die Sicherstellung, dass nicht übernommene Grundbuchbelastungen gelöscht werden können. Sind alle Voraussetzungen erfüllt, verschickt der Notar die Fälligkeitsmitteilung und der Käufer zahlt den Kaufpreis innerhalb der vereinbarten Frist. Wer seine Immobilie in Oldenburg verkaufen möchte, sollte deshalb zwischen der notariellen Beurkundung und dem tatsächlichen Zahlungseingang unterscheiden.
Ja, eine Immobilie kann grundsätzlich auch dann verkauft werden, wenn im Grundbuch noch eine Grundschuld eingetragen ist. Soll der Käufer diese Belastung nicht übernehmen, kümmert sich der Notar im Rahmen der Vertragsabwicklung um die notwendigen Unterlagen für die Lastenfreistellung. Bestehen noch Verbindlichkeiten gegenüber einer Bank, kann ein entsprechender Teil des Kaufpreises für die Ablösung verwendet werden. Die Kosten für die Lastenfreistellung trägt bei der üblichen Vertragsgestaltung in der Regel der Verkäufer.
Der Käufer wird nicht bereits mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags Eigentümer der Immobilie, sondern erst mit der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Der Notar beantragt diese Umschreibung grundsätzlich erst, nachdem der Kaufpreis vollständig gezahlt wurde. Für die Eintragung wird außerdem in der Regel die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts benötigt, die nach der Zahlung der Grunderwerbsteuer erteilt wird. Dadurch wird sichergestellt, dass der Verkäufer sein Eigentum nicht verliert, bevor er den vereinbarten Kaufpreis erhalten hat.
Ein guter Immobilienmakler sollte den regionalen Markt kennen, über nachweisbare Erfahrung im Immobilienverkauf verfügen und Eigentümer transparent durch den gesamten Verkaufsprozess begleiten. Krüger Immobilien bringt Erfahrung aus mehr als 500 Immobilienverkäufen in zehn Jahren mit und verbindet die persönliche Beratung mit einer professionellen Immobilienbewertung und einer modernen Vermarktung. Dazu gehören unter anderem der Einsatz digitaler Tools und das digitale Homestaging. Zusätzlich verfügt das Team über die Qualifikation als Sachverständiger für Immobilienbewertung und als Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ).
Als eines der regional tätigen Immobilienbüros in Oldenburg begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten in Oldenburg sowie in weiteren Orten unseres Einzugsgebiets.
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Klas Krüger ist persönlich für Sie erreichbar.
