Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Nutzungskonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,70 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig an eine Studenten-WG vermietet und stellt somit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet den Bewohnern eine praktische und sofort nutzbare Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine funktionale Gestaltung und ergänzt den durchdachten Grundriss der Wohnung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 264 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch für Käufer, die den ersten Schritt in das Wohneigentum in der attraktiven Hansestadt Bremen planen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 €. Hiervon sind ca. 193,55 € auf den Mieter umlegbar. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 97,45 € monatlich und beinhalten bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Wohnflächenaufstellung
Flur: ca. 8,00 m²
Küche: ca. 7,10 m²
Badezimmer: ca. 3,50 m²
Zimmer 1: ca. 15,00 m²
Zimmer 2: ca. 17,20 m²
Zimmer 3: ca. 12,80 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 70,70 m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie außerdem Zugang zu unserem digitalen 360-Grad-Rundgang sowie zu den weiteren Objektunterlagen.
