Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1908 ursprünglich als Schule errichtet. Im Jahr 1994 erfolgte eine umfassende und aufwendige Sanierung des historischen Gebäudes. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die ehemalige Schule in Wohneigentum umgewandelt und in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Diese ca. 69 m² große, aktuell vermietete Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einem Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Grundriss abhebt. Großzügige Fensterflächen, Dachflächenfenster und die offene Gestaltung sorgen für viel Tageslicht, während die markante sichtbare Holzkonstruktion der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Sichtbare Holzbalken, warme Holzböden und die offene Treppenkonstruktion schaffen ein wohnliches Ambiente mit loftartigem Charakter. Der Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und profitiert von mehreren Dachflächenfenstern, die den Raum angenehm hell erscheinen lassen.
Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche. Sie ist mit zahlreichen Arbeits- und Stauraumflächen ausgestattet und wird durch den Tresen optisch zum Wohn- und Essbereich geöffnet. Die Kombination aus hellen Fronten und markanten Arbeitsflächen greift den individuellen Stil der Wohnung gekonnt auf.
Ein besonderes architektonisches Element ist die offene Holztreppe, über die die obere Wohnebene erreicht wird. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Bereich unter den Dachschrägen, der derzeit als Schlaf- und Ankleidebereich genutzt wird. Die offene Galeriegestaltung unterstreicht dabei den Maisonette-Charakter und vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein großzügiges Regalsystem sowie zusätzliche Flächen für Kleidung und Stauraum bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Auch auf der unteren Wohnebene steht ein separater Schlafbereich zur Verfügung. Die Kombination aus Dachschrägen, sichtbaren Holzelementen und großen Fensterflächen schafft hier eine gemütliche und zugleich helle Atmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt unter anderem über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flurbereich mit weiteren Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus weißen Wandflächen, warmen Holzoberflächen und der teilweise offen sichtbaren Dach- und Balkenkonstruktion. Dadurch entsteht eine Wohnung, die sowohl gemütlich als auch außergewöhnlich wirkt und ihren ganz eigenen Charakter besitzt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die keine klassische Dachgeschosswohnung suchen, sondern Wert auf Individualität, offene Räume und ein besonderes Wohnambiente legen. Auf rund 69 m² verbindet sie verschiedene Wohnbereiche über zwei Ebenen und schafft dabei ein überraschend großzügiges Raumgefühl.
Highlights auf einen Blick: ca. 69 m² Wohnfläche, Maisonette über zwei Ebenen, offener Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Tresen, sichtbare Holzbalken und Dachkonstruktion, offene Holztreppe, zahlreiche Dach- und weitere Fenster, Schlafbereich sowie zusätzliche Schlaf-/Galerieebene, Ankleide- und Stauraumbereich, Badezimmer mit Badewanne sowie eine außergewöhnliche Architektur mit viel Charme.
Wohnflächenangaben:
Flur: 3,84 m²
Bad: 6,90 m²
Schlafzimmer: 14,00 m²
Küche: 6,30 m²
Wohnzimmer: 24,98 m²
Galerie: 17,85 m²
Abstellraum: 1,12 m²
Wohnfläche gesamt: 74,99 m²
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