Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Lotte vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort zu einem außergewöhnlich attraktiven Gesamtpaket. Es wurde im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichtet. Auf rund 168,60 m² Wohnfläche und zwei Etagen stehen insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf viel Platz, Qualität und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit insgesamt mehr als 54 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem hochwertigen Parkettboden eine warme und ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern schafft zugleich einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnebene.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept konsequent fort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich schafft einen komfortablen privaten Rückzugsort. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit begehbarer Dachfläche bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Das großzügige Badezimmer rundet diese Etage ab.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der attraktiv gestaltete Wellnessbereich im Außenbereich mit Sauna und hochwertiger Außendusche, der entspannte Momente direkt zu Hause ermöglicht und den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Sauna sowie die Außendusche befinden sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und können bei Interesse von diesem separat erworben werden.
Auch der Außenbereich überzeugt. Das ca. 518 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und bietet ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnraumbelüftung erfolgt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auch hinsichtlich der digitalen Infrastruktur ist der Standort zukunftsorientiert: Derzeit steht ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 Mbit/s zur Verfügung; der Glasfaserausbau in der Umgebung befindet sich bereits in Umsetzung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung, das moderne Raumkonzept und der attraktive Garten machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Wohnflächenaufstellung
Erdgeschoss
Diele: 12,10 m²
Gäste-WC mit Dusche: 4,30 m²
Esszimmer: 29,00 m²
Wohnzimmer: 25,40 m²
Küche: 15,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,30 m²
Obergeschoss
Flur: 9,50 m²
Kinderzimmer 1: 12,50 m²
Kinderzimmer 2: 12,50 m²
Schlafzimmer mit Ankleide: 16,50 m²
Arbeitszimmer: 10,30 m²
Badezimmer: 11,30 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 168,60 m²
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