Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Bad Zwischenahn. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,69 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente – ideal für Paare, oder Einzelnutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 40 m². Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten direkten Zugang zu beiden sonnigen Terrassen sowie zum eigenen Gartenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer lässt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl vermitteln. In den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden verlegt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Der sehr gute energetische Standard des Gebäudes spiegelt sich in einem niedrigen Energieverbrauch wider und trägt zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei.
Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das insgesamt ca. 1.890 m² große Grundstück bietet einen Miteigentumsanteil von rund 292 m². Als Erdgeschosswohnung profitieren Sie von einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Grünen einlädt. Ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Zwischenahn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie das beliebte Zwischenahner Meer sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Wohnflächenangaben:
Abstellraum: 3,35 m²
Bad: 6,89 m²
Flur: 8,25 m²
Schlafzimmer 1: 9,33 m²
Schlafzimmer 2: 9,33 m²
Wohn- und Esszimmer: 39,60 m²
Terrasse: 25 % von 11,80 m² = 2,95 m²
Gesamte Wohnfläche: 79,69 m²
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